相続した不動産の売却を検討する際は、まず相続人の皆様が抱えているご希望や気がかり、売却を希望する時期などをお聞かせください。「売るかどうか決めていない」「共有者の意見がまとまっていない」といった段階でもご相談いただけます。必要な手続きや今後の流れを整理し、状況に応じた進め方をご案内します。

次に、物件の所在地や状態、権利関係、利用状況などを確認し、必要に応じて現地調査と査定を行います。太子町や姫路市、たつの市、赤穂市など近隣地域の市場動向や周辺の取引事例も踏まえ、査定価格の根拠と売却の見通しをわかりやすくご説明します。相続登記が済んでいない場合や、相続人が複数いる場合は、売却に必要な確認事項を整理し、登記については司法書士などの専門家への相談をご案内します。

調査内容と査定結果をもとに、売却する時期や価格、販売方法などの方針を相続人の皆様と一緒に検討します。方針が決まりましたら、仲介を依頼するための媒介契約を結び、広告掲載や購入希望者へのご紹介、問い合わせ対応、内見の調整などの販売活動を進めます。活動状況や反響を共有しながら、必要に応じて販売方法を見直していきます。

購入希望者との条件がまとまった後は、契約内容や引き渡しまでの手順を確認し、売買契約を締結します。その後、残代金の受領や鍵の引き渡しなどを経て取引完了となります。相続人の意向や期限を確かめながら、各段階で必要なことを丁寧にご案内し、太子町を拠点に地域の事情を把握するスタッフが一貫してサポートします。税額や申告など税務上の判断は個別の状況によって異なるため、税理士などの専門家にもご相談ください。